Depuis la loi de finances de 2015, l’État a mis en place un dispositif législatif visant à encourager les investissements immobiliers pour augmenter le parc de logements locatifs dans les zones les plus en demande. Ces zones sont essentiellement situées dans des environnements urbains très dynamiques à l’instar de la ville de Nantes qui connaît un essor impressionnant depuis quelques années.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
Depuis quelques années déjà, les investissements en loi Pinel à Nantes se multiplient, mais beaucoup se demandent encore de quoi il s’agit. Le dispositif législatif a pour but d’augmenter le nombre de logements neufs à la location dans des zones bien précises en France. Ces zones sont définies par la loi et la carte est revue régulièrement pour s’adapter aux besoins des particuliers. Pour créer ces logements, il faut compter sur l’investissement d’autres personnes. C’est l’objectif de la loi Pinel. Elle offre la possibilité à ceux qui veulent faire un placement d’acquérir facilement un bien immobilier destiné à la location en leur accordant des avantages fiscaux sous la forme de réduction d’impôt sur le revenu.
Pourquoi investir à Nantes ?
Nantes est le chef lieux de la Loire Atlantique. Située juste sous la Bretagne, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle. D’abord, c’est un bassin économique en plein essor, qui attire de nombreux travailleurs venus des alentours, mais aussi de la région parisienne. Ensuite, la ville est située sur les rives de la Loire, non loin de la côte Atlantique. Ses habitants profitent à la fois des avantages du cadre urbain tout en ayant la possibilité d’avoir un accès rapide au littoral. Enfin, la ville de Nantes est très réputée pour sa cité universitaire, véritable pôle d’excellence qui attire de nombreux étudiants chaque année.
Quels sont les avantages d’investir en loi Pinel à Nantes ?
Investir en loi Pinel permet de défiscaliser une partie de son placement financier sous la forme d’une réduction d’impôts sur le revenu. Selon le bien acheté, un foyer peut ainsi récupérer près de 6000 euros par an ce qui couvre les mensualités de l’emprunt. Ensuite, le loyer tiré de la location de son bien permet d’avoir un complément de revenu très appréciable pour se constituer un capital retraite. De plus, cela permet aux particuliers d’acquérir plus facilement du capital immobilier dont on pourra tirer un bénéfice au moment de la revente à condition d’avoir loué son bien le temps nécessaire prévu dans la loi.
Où faut-il investir à Nantes ?
Nantes fait partie des 10 plus grandes villes de France. Les investisseurs ont le choix de faire un placement rentable. D’abord, les résidences aux abords des universités sont très demandées par les étudiants, par ceux qui veulent louer un studio comme par ceux qui recherchent un appartement en colocation. Ensuite, le centre-ville et la proche banlieue sont très prisés des familles de jeunes travailleurs ainsi que des retraités. Les premiers souhaitent louer dans un premier temps avant d’acheter leur propre bien. Certains travaillent à Paris et utilisent le train pour éviter des heures de bouchon en banlieue parisienne. Les seconds apprécient le cadre dynamique de la ville tout en ayant la possibilité d’être à proximité de la mer pour s’évader sur le magnifique littoral de la côte atlantique.